Как получить справку о выплаченных процентах по ипотеки?
Все больше людей покупают жилье в ипотеку, но не все, знают, что часть денег можно вернуть с помощью налогового вычета. Максимальная сумма возврата по уплаченным процентам ипотеки равна 390 тыс. рублей.
Чтобы вернуть деньги, в пакет для налоговой инспекции необходимо подготовить справку об уплаченных процентах. В этой статье разберемся, что это за документ, где ее оформляют, когда ее нужно предоставлять и какие еще бумаги нужны для возврата денег.
Где получить справку о выплаченных процентах?
Справка об уплаченных процентах по ипотеке оформляется в том же банковском учреждении, где вы оформляли кредитный договор. Для получения документа возьмите с собой паспорт и кредитный договор.
Специальной формы справки о выплаченных процентных суммах не существует. Она оформляется на бланке, разработанном по внутренним регламентам каждого из банков, но имеет общие данные:
- персональные данные заемщика;
- данные по кредитному договору;
- таблицу с информацией по погашению %.
Налоговая инспекция для оформления имущественной льготы принимает только оригинал с печатью. Копия не подходит. О сроке изготовления вы можете узнать в своем банке.
Если вы оформляете вычет по ипотеке, возьмите в банке справку на уплаченные проценты. Без этого подтверждения вам будет отказано в предоставлении льготы. Обращайтесь к нашим экспертам, мы проверим документы, заполним декларацию 3-НДФЛ и предоставим вам в формате pdf и xml или самостоятельно отправим в вашу ИФНС.
Документы для оформления налогового вычета по ипотеке
Налоговый вычет позволяет вернуть часть уплаченных процентов по ипотеке.
По расходам 2021 года возврат налога можно оформить по следующим видам доходов:
Оплата по трудовому договору или договору ГПХ
Оплата за оказание услуг
Доход от сдачи в аренду квартиры
Продажа/получение в дар имущества (кроме ЦБ)
Некоторые другие доходы
Оформить возврат можно только на фактически выплаченные %, а не на всю сумму долга. Справка об уплаченных процентах для налогового вычета подтвердит точную сумму потраченных средств, которую вы сможете вернуть.
Помимо документального подтверждения факта выплаченных % вам необходимо предоставить в налоговую инспекцию:
- Декларацию 3-НДФЛ;
- Заявление на возврат налога (если оформляете за 2019 год). В декларации за 2020 и 2021 годы заявление входит в саму форму декларации, поэтому отдельное заявление вам не понадобится.
- 2-НДФЛ о доходах от работодателя. Запросите в бухгалтерии своего предприятия;
- Договор о приобретении недвижимости;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности (в случае покупки жилья до 15 июля 2016 года), выписка из ЕГРН (в случае покупки жилья с 15 июля 2016 года, включая этот день) или Акт приема-передачи квартиры (в случае покупки по ДДУ);
- Кредитный (ипотечный) договор;
- График погашения кредита и уплаты % по кредитному (ипотечному) договору (обычно является приложением к кредитному договору);
- Документы, подтверждающие оплату: кассовые чеки, квитанции, платежные поручения, банковские выписки и тому подобное;
- Заявление о распределении выплат между супругами (при необходимости).
Важно! Справка из банка об уплаченных процентах ипотеки оформляется ежегодно по требованию заемщика. Так как вы можете заявлять возврат НДФЛ по уплате кредитных % каждый год.
Частые вопросы
Да, чтобы получить имущественный вычет, в налоговую инспекцию необходимо предоставить справку о фактически уплаченных процентах. Возьмите ее в бухгалтерии своей организации.
Да, все документы через Личный кабинет на сайте ФНС отправляются в виде сканов. Если налоговому инспектору понадобится оригинал, его необходимо будет предоставить по требованию.
Нет, имущественный вычет по ипотеке предоставляется только на уже фактически выплаченные %. Для этого и готовится справка о выплаченных процентах. Ее нужно ежегодно брать в кредитной организации.
При покупке жилой недвижимости с помощью потребительского кредита имущественная льгота предоставляется только на саму покупку. Вычет на проценты по такому виду кредита получить нельзя.
Заключение эксперта:
Надеемся, что наша статья была для вас полезной, и теперь вы знаете, на основании каких документов предоставляется налоговый вычет на уплаченные проценты по ипотеке. Базой для расчета имущественной льготы является справка об уплаченных процентах по ипотеке. Именно этот документ подтверждает ваши платежи и их фактический размер.
Публикуем только проверенную информацию
Составляет налоговые декларации 3-НДФЛ для физлиц, сопровождает клиентов на камеральных проверках, проводит экспертизу документов для налоговых вычетов, решает спорные вопросы с ИФНС, отслеживает новые законопроекты, консультирует клиентов по НДФЛ
Как получить справки и выписки из банка после оформления ипотеки
Самые разные справки и выписки из банка могут понадобиться вам после оформления ипотеки. С ипотекой Сбера походы в офис и длинные очереди за получением справки уходят в прошлое. Заказать и получить справки можно бесплатно, онлайн и всего за пару минут.
Справки, которые могут вам понадобиться после оформления ипотеки
Справка для налогового вычетаВ справке отражаются ваши платежи по основному долгу и процентам за выбранный период. Нужна, чтобы вернуть до 650 тысяч рублей за покупку недвижимости и проценты по ипотеке.
Справка в ПФР для получения материнского капиталаСодержит информацию об остатке основного долга и начисленных процентах на дату ее получения. Может понадобиться, чтобы сделать досрочное погашение ипотеки маткапиталом.
Справка об остатке кредитаСодержит информацию об остатке долга и процентах на дату ее получения. При авторизации на ДомКлик по Сбер ID, заказать и получить эту справку в электронном виде можно мгновенно.
История платежей по кредитуСправка содержит информацию обо всех ваших платежах по ипотеке.
Если вам нужна какая-то нестандартная справка под особую ситуацию, а ее нет в списке — не переживайте. Вы можете заказать справку банка в свободной форме.
Как заказать справку после оформления ипотеки в СберБанке
Войдите в личный кабинет обслуживания ипотеки на ДомКликСервис доступен в приложении и на сайте. Для того, чтобы увидеть актуальные данные по вашей ипотеке, авторизуйтесь с помощью Сбер ID Пролистайте страницу до раздела «Заказ справок» и выберите справку, которая вам нужнаЕсли нужной справки в списке нет, выберите раздел «Справка банка под любые цели» Выберите формат справки — электронный или бумажный — и другие параметрыРекомендуем уточнить, в каком формате и за какой период нужна справка по месту требования Проверьте корректность данных, срок подготовки справки и нажмите на кнопку «Заказать справку»Когда справка будет готова, вы получите уведомление. После этого справку можно будет забрать в офисе банка, если выбрали бумажный вариант. Или скачать в разделе «Мои заказы» личного кабинета, нажав на кнопку «Ответ банка»
