Что является реквизитами документа, подтверждающими право собственности при формировании реестра собственников?
Что является реквизитами документа, подтверждающими право собственности при формировании реестра собственников?
Добрый день, Вероника!
Государственная регистрация прав подтверждается документом – свидетельством о государственной регистрации права. В графе бланка «реквизиты документа, подтверждающего право собственности на помещение», указываются дата и номер регистрационной записи в ЕГРН.
Сейчас свидетельство о государственной регистрации права не выдается. В лучшем случае выписка из ЕГРН.
Добрый день, подскажите, Реестр собственников по дому — открытая инфа? Точнее — где можно посмотреть по документам Управляющей Компании, статус квартиры в доме — муниципальная или частная? А также обязана ли УК делать запрос по собственнику, в случае отсутствия сведений о правообладателе в ЕГРП и ЕГРН?
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru
Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных служб
,
войдите в свою учётную запись
или зарегистрируйтесь
Выберите причину нарушения:
Мы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра?
Мы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётными центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра?
Закажите обратный звонок
прямо сейчас Напишите контактный номер телефона. Наш консультант
свяжется с вами, подробно расскажет о возможностях
сервиса и ответит на ваши вопросы.
Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.
Выписка из ЕГРП vs. Свидетельство о праве на жильё
15 июля вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Теперь только с помощью выписки из Единого государственного реестра прав можно будет удостоверить государственную регистрацию прав на недвижимость.
Действительно ли полученное до этой даты свидетельство о праве на жильё, разберёмся сегодня.
В России изменилась процедура сделок с жильём. Ст. 2 Федерального закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ утвердила выписку из ЕГРП как единственно возможное подтверждение прав на недвижимое имущество. Вместе с тем прекращена выдача свидетельств о праве на жильё, в том числе и повторных.
Полученные до 15 июля свидетельства сохраняют юридическую силу, однако формально являются ненужными, поскольку для проведения сделок с жильём этот документ не требуется.
Значение выписки из ЕГРП
Выписка из ЕГРП — это документ, подтверждающий право лица на недвижимое имущество, а также факт, удостоверяющий наличие в ЕГРП сведений о правообладателе, объекте недвижимости, основания для регистрации права, дату, указанную в качестве даты выдачи. Отметим ещё раз, что, согласно последним изменениям, именно выписка из ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Форма выдачи выписки — бумажная или электронная. При внешней схожести, это не копия свидетельства о праве на жильё: если свидетельство запрашивается отдельно в Росреестре при продаже или покупке для подтверждения данных о недвижимом имуществе, то выписка из ЕГРП выдаётся после регистрации прав на недвижимость.
Этот документ на указанную в нём дату выдачи подтверждает право определённого лица на объект недвижимости, о чём в ЕГРП в соответствующий день сделана регистрационная запись. Срок действия выписки из ЕГРП не ограничен.
- ;
- в многофункциональных центрах;
- по почте;
- при помощи выездного обслуживания;
- в электронном виде (форма для запроса; необходима электронная подпись).
Обратите внимание, за выписку, предоставленную в бумажном виде, взимается плата: 200 рублей — для физических лиц, 600 рублей — для юридических.
Срок оформления выписки — не более 5 рабочих дней с момента получения Росреестром запроса.
При заказе электронной выписки, вы должны будете заполнить соответствующую форму на портале Росреестра и подписать заявление электронной подписью. После этого на вашу электронную почту придёт ссылка на оплату госпошлины, которую нужно будет оплатить в банке.
- заявление о возврате ошибочно уплаченных денежных средств;
- заполненная квитанция об оплате;
- запрос о предоставлении сведений из ЕГРП путём обеспечения доступа к информационному ресурсу;
- запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП.
Если выписку из ЕГРП планирует получить представитель заявителя, то к своему запросу он должен приложить надлежащим образом оформленную доверенность. При этом в ст. 7 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ условие об обязательном нотариальном удостоверении доверенности не устанавливается.
Свидетельство о государственной регистрации прав
- имя собственника;
- адрес;
- описание недвижимости;
- сведения о виде зарегистрированного права;
- дата и номер регистрации права;
- обременения: ипотека, арест и др..
Стоимость за бумажную версию свидетельства о праве на жильё варьировалась от 200 до 300 рублей в зависимости от субъекта РФ, электронная версия обходилась дешевле. Свидетельство выдавалось бессрочно, однако оформлялось на конкретную дату, поэтому для получения актуальной информации собственнику приходилось запрашивать в Росреестре дополнительную выписку.
Также ещё раз отметим, что полученные до 15 июля свидетельства менять на выписки из ЕГРП не нужно, они сохраняют юридическую силу.
ЕГРП в Росреестре
- сведения о правах на объекты недвижимого имущества;
- данные об объектах недвижимого имущества;
- информацию о правообладателях.
Т.е. Росреестр ни в выписках, ни в свидетельствах изначально не нуждался. За подобными гарантами юридической чистоты сделки, как правило, обращались покупатели квартир или риелторы.
Выписка из ЕГРП является своеобразным успокоительным, оформляется по необходимости и на добровольной основе. Из выписки можно узнать, кто является собственником недвижимости, и нет ли у объекта обременений. Документ также может быть предоставлен в кредитное учреждение при выдаче кредита под залог недвижимого имущества.
Если у вас остались вопросы, вы всегда можете обратиться к нам за консультацией. Также мы помогаем управляющим компаниям соответствовать 731 ПП РФ о Стандарте раскрытия информации (заполнение портала Реформа ЖКХ, сайта УК, информационных стендов) и ФЗ №209 (заполнение ГИС ЖКХ). Мы всегда рады вам помочь!
