Приватизация жилого помещения через Многофункциональный центр
Обратиться за получением государственных и муниципальных услуг можно не только в офисы различных ведомств, но и к сотрудникам многофункционального центра (МФЦ).
Для удобства граждан, органы власти ведут постоянную работу по организации взаимодействия с целью предоставления услуг по принципу «одного окна».
Сегодня мы продолжаем рассматривать тему приватизации.
Если вы решили обратиться по данному вопросу в многофункциональный центр, то предварительно ознакомьтесь в нашей статье с особенностями оказания этой услуги.
Каковы полномочия МФЦ
МФЦ – учреждение, которое наделено полномочиями предоставления многих услуг, в том числе приемом документов на приватизацию.
Во всех субъектах Российской Федерации, где работают такие центры, в соответствии с действующим законодательством, заключены соглашения на оказание государственных услуг с другими службами.
В рамках соглашений, МФЦ осуществляют межведомственное взаимодействие по вопросам обмена документами и информацией между органами, предоставляющими государственные и муниципальные услуги.
Для заявителя это очень удобно, так как необходимые запросы в различные структуры будут сделаны без его участия.
В частности, будут запрошены выписки Единого государственного реестра недвижимости в органе регистрации права (Росреестре).
Что необходимо предоставить для приватизации
Общие требования к предоставлению государственных и муниципальных услуг регламентируются Федеральным законом N 210 от 27 июля 2010 г.
Но необходимо понимать, что не все документы могут запрашиваться в рамках межведомственного взаимодействия.
Так, согласно названному закону, заинтересованное лицо самостоятельно предоставляет (для целей приватизации) следующее:
- решения, заключения и разрешения, выдаваемые органами опеки и попечительства;
- свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния (в случае если нужно подтвердить изменение установочных данных — фамилии, имени и другое).
Таким образом, специалист, осуществляющий прием, вправе требовать от заявителя вышеуказанные документы.
Также документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации, является обязательным при оказании любой услуги.
Для первичного обращения (с целью получить разъяснения по вопросу приватизации) достаточно обратиться одному члену семьи.
Нужно иметь при себе документ, удостоверяющий личность (паспорт) и договор социального найма или ордер на жилое помещение.
Когда полный пакет документов будет подготовлен, в МФЦ должны присутствовать все участники приватизации, для того чтобы лично расписаться в заявлении.
В случае, если кто-то отсутствует в момент подачи заявления, следует предоставить нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую полномочия от его лица.
Какой документ будет получен после процедуры приватизации
Процедура приватизации завершается подготовкой договора безвозмездной передачи недвижимого имущества (квартиры, комнаты).
Такой договор является основанием для регистрации ваших прав в Росреестре.
Процесс приватизации через МФЦ существенно экономит время, так как хорошо организована служба поддержки (консультирование), которая действует во всех территориальных отделениях.
Поэтому если вы планируете подавать документы на приватизацию именно через эту организацию, можно выбрать офис, который для вас удобен.
На сегодняшний день 97% услуг предоставляется по экстерриториальному принципу, например, в Москве создано 127 центров государственных услуг, куда можно обратиться без привязки к месту жительства.
Приватизация квартиры через МФЦ в 2022 году: пошаговая инструкция
С 1991 года государство предоставило право населению на приватизацию государственного жилья. На данный момент уже 80% жилого фонда России приватизировано. У каждого гражданина Российской Федерации есть возможность реализовать право собственности один раз. Как приватизировать квартиру через МФЦ, мы подробно рассмотрим далее.
Что такое приватизация
Приватизация жилья – это бесплатная передача государственного или муниципального жилого помещения в собственность граждан. Официальное название процедуры – «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации». Регулируется она законом Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В соответствии с российским законодательством каждый гражданин страны имеет право один раз в жизни осуществить приватизацию: зарегистрировать свое право собственности или получить жилье в собственность. Исключение – дети, которым на момент регистрации права собственности было меньше 18 лет. По достижении восемнадцати лет они могут воспользоваться своим правом еще раз. Кроме того, чтобы приватизировать жилое помещение, необходимо согласие всех совершеннолетних граждан, которые в нем проживают.
Способы приватизации государственного и муниципального имущества регламентируются законом от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества.
Пошаговая инструкция по приватизации квартиры через МФЦ
Для получения права собственности на жилье необходимо разрешение от Жилищного комитета. После этого гражданин должен зарегистрировать жилплощадь в Росреестре. Приватизация квартиры через МФЦ в 2022 году – наиболее удобный способ получить услугу, так как в многофункциональном центре можно как подать документы на разрешение Жилищного комитета, так и внести жилье в реестр недвижимости.
Чтобы оформить приватизацию квартиры в МФЦ нужно предварительно записаться на прием. Для этого необходимо зайти на региональный сайт многофункционального центра или позвонить по телефону горячей линии в вашем регионе и выбрать дату и время посещения.
Обратите внимание, что для записи для получения госуслуг Росреестра в некоторых областях действует отдельная телефонная линия.
Затем необходимо соблюдать следующий порядок для приватизации имущества:
- Собрать весь пакет документов. Рекомендуем заранее узнать, какие справки могут понадобиться конкретно для вашего случая, иначе вам могут отказать в праве на собственность.
- Прийти вовремя в назначенный день в МФЦ. При опоздании более чем на 15 минут ваша запись аннулируется.
- Заполнить заявление с помощью сотрудника многофункционального центра.
- Получить расписку от работника МФЦ о том, что документы приняты.
- В указанный в расписке день повторно прийти в отделение и забрать документы о приватизации.
- Зарегистрировать жилье в Росреестре.
Чтобы приватизировать государственную квартиру, в МФЦ должны явиться все граждане, которым больше 14 лет, с правом на приватизацию данного жилого помещения. Явка обязательна даже для тех, кто отказывается от своих прав на жилье. У всех с собой должен быть паспорт, а также при себе нужно иметь свидетельство о рождении всех детей младше 14 лет. Если в многофункциональный центр обращается представитель, у него должна быть нотариально заверенная доверенность.
Необходимые документы
Оформление приватизации квартиры требует тщательной подготовки пакета документов. Все документы необходимо правильно заполнить, в противном случае есть вероятность получить отрицательный ответ.
В обязательный пакет документов для приватизации квартиры через МФЦ:
- заявление, которое заполняется с сотрудником;
- копии паспорта всех граждан, у которых есть право на приватизацию данной квартиры;
- копии документов о составе семьи, в том числе свидетельства о рождении всех детей до 14 лет, свидетельство о заключении или расторжении брака;
- справки о регистрации по форме №9, в которых содержатся сведения обо всех временных и постоянных регистрациях гражданина;
- документы, в которых подтверждается, что право на приватизацию ранее не было реализовано;
- разрешение от органов опеки и попечительства (если в квартире проживают дети до 14 лет);
- заявление о согласии на приватизацию жилья другими гражданами, имеющими право на собственность (оформляется не позднее чем за 30 дней до обращения в МФЦ);
- договор социального найма или другие документы, подтверждающие право на приватизацию данного жилья;
- выписка из Росреестра или кадастровый и технический паспорт помещения;
- ордер на приватизируемое жилье.
Рекомендуем обратиться за помощью к квалифицированному юристу. Он поможет собрать пакет документов в соответствии с вашей ситуацией и оформит их правильно. Это значительно увеличит шансы на получение разрешения Жилищного комитета.
Сроки приватизации жилья через МФЦ
Сроки оказания услуг по приватизации жилья в соответствии со статьей от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» составляет 2 месяца с момента подачи документов. В случае если были предоставлены не все документы срок рассмотрения заявки может увеличиться еще на 1 месяц.
Приватизация жилья с 2017 года является бессрочной.
Стоимость услуги
Цена приватизации квартиры в 2022 году зависит от количества необходимых справок и документов. Сама процедура подачи заявления и рассмотрение в Жилищном комитете осуществляется бесплатно.
Что делать в случае отказа
Жилищный комитет может отказать, в случае если не был предоставлен хотя бы один из документов. Также основанием для отказа является ранее реализованное право на приватизацию и незаконная перепланировка квартиры.
В случае отказа оспорить решение можно только в суде. Вам нужно составить иск и предоставить все документы, подтверждающие право на приватизацию. Советуем обратиться к квалифицированному юристу, он поможет правильно составить иск и собрать полный пакет документов. При обращении к специалисту вероятность получения положительного решения в суде гораздо выше.
Какое жилье нельзя приватизировать
Право на приватизацию можно реализовать не для всего государственного жилья. Нельзя оформить приватизацию:
