Управление Росреестра по Нижегородской области о мерах, направленных на защиту прав и законных интересов дольщиков

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Управление Росреестра по Нижегородской области о мерах, направленных на защиту прав и законных интересов дольщиков

Изменения в законодательстве о долевом строительстве, которые вступили в силу в конце 2018 и в 2019 годах, направлены на защиту прав и законных интересов дольщиков.

Так, закон обязал застройщиков уплачивать взносы в компенсационный фонд по всем договорам участия в долевом строительстве жилых помещений, представленным на государственную регистрацию прав после 25.12.2018. Единственным исключением из данного правила являлось наличие заключенного до 20.10.2017 договора страхования или поручительства в отношении объекта недвижимости в целом (всего многоквартирного дома).

Следующим и самым главным шагом, направленным на укрепление механизма защиты участников долевого строительства, является переход от уплаты взносов в компенсационный фонд к заключению договоров участия в долевом строительстве с использованием счетов эскроу. Вместе с тем, законодатель все-таки сделал исключения из общего правила заключения договоров участия в долевом строительстве с использованием счетов эскроу (данное исключение касается тех строящихся объектов, которые соответствуют критериям, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 22.04.2019 № 480).

Наряду с этим, в Нижегородской области на региональном уровне проводится активная работа, направленная на защиту прав и законных интересов граждан – участников долевого строительства:

• Разработана система мер поддержки обманутых дольщиков, в том числе через предоставление компенсации в размере вложенных в строительство средств, если завершить объект нет возможности. Застройщикам, которые берут на себя обязательства по достройке проблемных домов, предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов, а участникам ЖСК — субсидии на возобновление и завершение строительства домов.

• Проводятся заседания Межведомственной комиссии по защите прав и законных интересов граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Нижегородской области, в которой личное участие принимает руководитель Управления – Наталья Корионова.

• При Прокуратуре Нижегородской области действует рабочая группа по вопросам соблюдения законодательства в сфере долевого строительства, а также организации взаимодействия между Управлением Росреестра по Нижегородской области, министерством строительства Нижегородской области, Инспекцией государственного строительного надзора Нижегородской области и органами прокуратуры Нижегородской области.

Пресс-служба

Управления Росреестра по Нижегородской области

Анна Дейнер

телефон: 8 (831) 439 75 19

е-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

сайт: https://www.rosreestr.ru/

Взаимодействие Управления Росреестра по Нижегородской области с Управлением Россельхознадзора по Нижегородской области и Республике Марий Эл

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Взаимодействие Управления Росреестра по Нижегородской области с Управлением Россельхознадзора по Нижегородской области и Республике Марий Эл.

Земли сельскохозяйственного назначения являются одной из наиболее значимых составляющих земельного фонда Нижегородской области.

За 9 месяцев 2019 года по Нижегородской области зафиксирована информация о 688 результатах проведенного государственного земельного надзора в отношении земельных участков сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом № 101- ФЗ.

Стоит отметить, что зачастую правообладатель, не используя земельный участок по целевому назначению (в отношении таких земельных участков в ЕГРН содержатся сведения о результатах проведения государственного земельного надзора), осуществляет переход прав на данный земельный участок. Новый правообладатель же приобретает не только объект недвижимости, но и плюсом ко всему получает обязательную проверку государственного земельного надзора.

Так, по состоянию на 27.09.2019г Управлением Росреестра по Нижегородской области (далее – Управление) выявлено 25 случаев осуществления государственной регистрации перехода прав, в отношении неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения.

«Данный мониторинг позволяет коллегам из Управления Россельхознадзора по Нижегородской области и Республике Марий Эл получать актуальные сведения об обороте земельных участков, на которых зафиксированы нарушения, для дальнейшего контроля за устранением новыми правообладателями нарушений земельного законодательства» - отметила руководитель Управления Наталья Корионова.

Пресс-служба

Управления Росреестра по Нижегородской области

Анна Дейнер

телефон: 8 (831) 439 75 19

е-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

сайт: https://www.rosreestr.ru/

«Долгострои» будут достроены

ПРЕСС-РЕЛИЗ

«Долгострои» будут достроены

Увеличение роста количества «долгостроев» и «обманутых дольщиков» вынуждают государство ужесточать законодательство в сфере долевого строительства.

По состоянию на 26.09.2019 положительное заключение о степени готовности получили 52 проекта, строительство которых осуществляется на территории Нижегородской области.

Строительство по договорам участия в долевом строительстве с использованием счетов эскроу ведется в отношении 6 строящихся многоквартирных домов.

Правительство России утвердило дорожную карту достройки в Нижегородской области 88 многоквартирных домов, входящих в состав жилых комплексов «Окский берег», «Новинки Smart City», «Квартал Европейский» и «На Гончарова». Реализация этой программы восстановит права более 5 тысяч граждан – участников долевого строительства. Застройщиками вышеуказанных жилых комплексов выступали группы компаний «Квартстрой» и «Экоград».

Пресс-служба

Управления Росреестра по Нижегородской области

Анна Дейнер

телефон: 8 (831) 439 75 19

е-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

сайт: https://www.rosreestr.ru/

Осторожно, мошенники!