Об итогах мониторинга межевых и технических планов

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Об итогах мониторинга межевых и технических планов

Управление Росреестра по Нижегородской области в рамках полномочий по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии (далее – госгеонадзор), в целях профилактики нарушений обязательных требований законодательства при осуществлении кадастровой деятельности осуществляет мониторинг межевых и технических планов на предмет оценки достоверности сведений об используемых координатах пунктов исходной геодезической основы, состоянии геодезических пунктов и средствах измерений, а также соблюдения требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка и иного объекта недвижимости.

Мониторинг осуществляется как в отношении межевых и технических планов, уже содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), так и представленных с заявлениями об осуществлении государственного кадастрового учета. В первом случае, при обнаружении нарушений кадастровому инженеру направляется письмо о недопустимости нарушений и необходимости принятия мер по их дальнейшему недопущению. Во втором случае, при обнаружении нарушений, связанных с неверными исходными данными, некорректным определением координат, государственный кадастровый учет подлежит приостановлению.

В обязательном порядке материалы мониторинга по каждому инженеру направляются в саморегулируемую организацию (СРО) для принятия мер дисциплинарного воздействия, а также и для учета, обобщения и дальнейшего использования, в том числе и в методической работе с кадастровыми инженерами.

За 2018 год Управлением было рассмотрено более 1400 межевых и технических планов, из них выявлено 89 планов с нарушениями в области геодезии, в общей сложности 33 кадастровыми инженерами допущено 103 нарушения обязательных требований.

Управление Росреестра по Нижегородской области напоминает кадастровым инженерам о необходимости более внимательного и ответственного подхода к подготовке и формированию межевых и технических планов, неукоснительного соблюдения требований законодательства.

Внесение недостоверных сведений об исходной геодезической основе, полученных из неофициальных источников, нарушения требований к точности и методам определения координат характерных точек границ объекта кадастровых работ будет являться не только основанием для приостановления государственного кадастрового учета, но и для направления материалов обнаруженного нарушения в органы прокуратуры для возбуждения дела об административном правонарушении по        ст. 14.35 кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации.

Пресс-служба

Управления Росреестра по Нижегородской области

Екатерина Полимова

телефон: 8 (831) 439 75 19

е-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

сайт: https://www.rosreestr.ru/

Управление Росреестра по Нижегородской области напоминает о необходимости соблюдения требований земельного законодательства

Управление Росреестра по Нижегородской области напоминает о необходимости соблюдения требований земельного законодательства

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (далее - Управление) напоминает о необходимости соблюдения требований земельного законодательства.

К нарушениям земельного законодательства относятся, в том числе:

• самовольное занятие земельного участка,
• неиспользование земельного участка в течение установленного законодательством срока
• использование такого участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.

За указанные виды нарушений предусмотрен административный штраф, размер которого установлен Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП).

Управление осуществляет государственный земельный надзор с целью защиты прав и законных интересов правообладателей земельных участков от действий нарушителей земельного законодательства, а также устранения выявленных нарушений. Соблюдение законодательства при использовании земель способствует их вовлечению в экономический оборот.

С целью выявления нарушений инспекторы по использованию и охране земель Управления проводят проверки соблюдения земельного законодательства юридическими, физическими или должностными лицами. Также для выявления признаков нарушения земельного законодательства инспекторами проводятся административные обследования земельных участков, когда контроль осуществляется дистанционными способами, без непосредственного участия собственников.

В случае обнаружения нарушений возбуждается дело об административном нарушении, на основании которого устанавливаются его обстоятельства и выносится решение о назначении административного наказания в виде штрафа.

Размер административного штрафа определяется в зависимости от вида нарушения и категории нарушителя. Он определяется в рублях в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка, на котором допущено нарушение. Если кадастровая стоимость такого земельного участка не установлена, КоАП установлены минимальный и максимальный размеры штрафа по видам нарушений и категориям нарушителей.

Установленные КоАП размеры штрафов за нарушения земельного законодательства

* За нарушения, выраженные в самовольном занятии земель, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.

** В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.

За 9 месяцев 2018 года Управлением по линии государственного земельного надзора проведено 2687 проверок соблюдения требований земельного законодательства в отношении граждан (2584), юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (103).

При этом выявлено 1397 нарушений земельного законодательства, что составляет    52 % по отношению к общему числу проведенных проверок.

Сумма наложенных штрафов по выявленным нарушениям земельного законодательства за указанный период 2018 года составила 9 817 400 рублей.

Пресс-служба

Управления Росреестра по Нижегородской области

Екатерина Полимова

телефон: 8 (831) 439 75 19

е-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

сайт: https://www.rosreestr.ru/

Управление Росреестра по Нижегородской области о ходе реализации «лесной амнистии»

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Управление Росреестра по Нижегородской области о ходе реализации «лесной амнистии»

С 11 августа 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ    «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» (далее – Федеральный закон № 280-ФЗ).

В разговорной речи Федеральный закон № 280-ФЗ часто называют «Закон о лесной амнистии». При этом стоит отметить, что Закон никого не амнистирует. Применение Федерального закона № 280-ФЗ направлено на защиту прав как граждан и юридических лиц – собственников земельных участков, так и имущественных прав и законных интересов Российской Федерации – собственника земель лесного фонда. В частности, Федеральный закон № 280-ФЗ защищает права добросовестных граждан, границы земельных участков которых пересекались с границами лесных участков. Закон также защищает от незаконной передачи в частную собственность земель лесного фонда, находящихся в собственности Российской Федерации.

В настоящее время один и тот же земельный участок согласно Единому государственному реестру недвижимости (ЕГРН) может относиться к сельхозземлям, выделенным под СНТ, а согласно государственному лесному реестру (ГЛР) – к лесному фонду. В такой ситуации не только нарушаются имущественные права граждан, но и подрывается доверие общества к государственным реестрам. В качестве концептуального решения данной проблемы Закон устанавливает приоритет сведений, содержащихся в ЕГРН, а также правоустанавливающих документов, что позволяет сохранить соответствующие земельные участки за их владельцами. Таким образом, Закон устанавливает приоритет и достоверность ЕГРН как основу защиты права собственности граждан.

Наиболее важными для Росреестра направлениями реализации Закона № 280-ФЗ являются: устранение противоречий в сведениях ЕГРН о земельных участках, имеющих пересечения с землями лесного фонда, и исключение из ЕГРН дублирующих сведений о лесных участках.

Территориальные органы Росреестра, в том числе Управление Росреестра по Нижегородской области, на плановой основе проводят работу по выявлению и устранению пересечений границ лесных участков с границами иных лесных участков или земельных участков других категорий земель. Такие действия по устранению пересечений осуществляются органом регистрации прав самостоятельно без участия гражданина и без взимания какой-либо платы на основании статьи 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Немного статистики

На дату принятия Федерального закона № 280-ФЗ разночтение площади лесных участков в ГЛР и ЕГРН составляло приблизительно 39 %.

Вместе с тем, в результате проделанной работы по состоянию на 01.11.2018 разночтение площади лесных участков в ГЛР и ЕГРН составляет 24%.

Стоит отметить, что при выявлении пересечений с лесным фондом заинтересованные лица также могут обращаться в Росреестр. За период действия Закона по состоянию на 21.11.2018 в Управление Росреестра по Нижегородской области поступило 14 заявлений об осуществлении учетно-регистрационных действий, из которых по всем заявлениям принято положительное решение об осуществлении соответствующих действий. Все регистрационные действия связаны с уточнением границ земельного участка, относящегося к категории, отличной от категории земель лесного фонда. В основном, уточняются границы участков, относящихся к землям населенных пунктов и землям сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «для ведения садоводства».

Пресс-служба

Управления Росреестра по Нижегородской области

Екатерина Полимова

телефон: 8 (831) 439 75 19

е-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

сайт: https://www.rosreestr.ru/

Будьте внимательны! "Сайты-двойники" Росреестра

Будьте внимательны! "Сайты-двойники" Росреестра

Управление Росреестра по Нижегородской области предупреждает пользователей сайта Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) о появлении сайтов-двойников.

Обращаем внимание пользователей сети Интернет, что www.rosreestr.ru является единственным официальным сайтом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии!

Сайты http://rosstreestr.ru и http://rosreestrr.ru никакого отношения к Росреестру не имеют. За информацию, представленную на сайтах этих и подобных сетевых мошенников, незаконно скопировавших дизайн и символику ведомства, Росреестр ответственности не несет.

Стоит отметить, что использование сайтов-двойников Росреестра может повлечь не только финансовые потери для заявителей при использовании онлайн-сервисов, но и получение недостоверных сведений в сфере недвижимости.

Пресс-служба

Управления Росреестра по Нижегородской области

Екатерина Полимова

телефон: 8 (831) 439 75 19

е-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

сайт: https://www.rosreestr.ru/