о местоположении объекта на публичной кадастровой карте

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Почему сведения о местоположении объекта недвижимости не отображаются на публичной кадастровой карте?

Кадастровые карты представляют собой составленные на картографической основе тематические карты, на которых в графической форме и текстовой форме воспроизводятся сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).

Таким образом, сведения об описании местоположения соответствующего объекта капитального строительства или земельного участка будут отображаться на публичной кадастровой карте только в случае, если соответствующие сведения о координатах границ участка или координатах точек контура объекта капитального строительства будут внесены в ЕГРН.

Необходимым для внесения в ЕГРН сведений об уточненной площади и местоположении границ ранее учтенного земельного участка, является межевой план, который подготавливается кадастровым инженером на основании договора подряда по итогам проведения соответствующих кадастровых работ.

В свою очередь, необходимым для внесения в ЕГРН сведений о местоположении соответствующего объекта капитального строительства на земельном участке, является технический план, также представляющий собой результат кадастровых работ, выполняемых кадастровым инженером.

С заявлением о государственном кадастровом учете изменений в связи с уточнением местоположения объекта недвижимого имущества (с приложением межевого или технического плана) можно обратиться в любой удобный многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - МФЦ).

Перечень МФЦ опубликован на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru.

Необходимости соблюдения требований земельного законодательства

Управление Росреестра по Нижегородской области о необходимости соблюдения требований земельного законодательства

Управление Росреестра по Нижегородской области (далее - Управление) напоминает о необходимости соблюдения требований земельного законодательства.

К нарушениям земельного законодательства относятся, в том числе:

самовольное занятие земельного участка;

неиспользование земельного участка в течение установленного законодательством срока или;

использование участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.

За такие виды нарушений предусмотрен административный штраф, размер которого установлен Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП).

Управление осуществляет государственный земельный надзор с целью защиты прав и законных интересов правообладателей земельных участков от действий нарушителей земельного законодательства, а также устранения выявленных нарушений. Соблюдение законодательства при использовании земель способствует их вовлечению в экономический оборот.

С целью выявления нарушений инспекторы по использованию и охране земель Управления проводят проверки соблюдения земельного законодательства юридическими, физическими или должностными лицами. Также для выявления признаков нарушения земельного законодательства инспекторами проводятся административные обследования земельных участков, в ходе которых контроль осуществляется дистанционными способами, без непосредственного участия собственников.

В случае обнаружения нарушений возбуждается дело об административном нарушении, на основании которого устанавливаются его обстоятельства и выносится решение о назначении административного наказания в виде штрафа.

Размер административного штрафа определяется в зависимости от вида нарушения и категории нарушителя. Он определяется в рублях в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка, на котором допущено нарушение. Если кадастровая стоимость такого земельного участка не установлена, КоАП установлены минимальный и максимальный размеры штрафа по видам нарушений и категориям нарушителей.

Пресс-служба

Управления Росреестра по Нижегородской области

Анна Дейнер

телефон: 8 (831) 439 75 19

е-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

сайт: https://www.rosreestr.ru/

Сведения о местоположении объекта на публичной кадастровой карте

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Почему сведения о местоположении объекта недвижимости не отображаются на публичной кадастровой карте?

Кадастровые карты представляют собой составленные на картографической основе тематические карты, на которых в графической форме и текстовой форме воспроизводятся сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).

Таким образом, сведения об описании местоположения соответствующего объекта капитального строительства или земельного участка будут отображаться на публичной кадастровой карте только в случае, если соответствующие сведения о координатах границ участка или координатах точек контура объекта капитального строительства будут внесены в ЕГРН.

Необходимым для внесения в ЕГРН сведений об уточненной площади и местоположении границ ранее учтенного земельного участка, является межевой план, который подготавливается кадастровым инженером на основании договора подряда по итогам проведения соответствующих кадастровых работ.

В свою очередь, необходимым для внесения в ЕГРН сведений о местоположении соответствующего объекта капитального строительства на земельном участке, является технический план, также представляющий собой результат кадастровых работ, выполняемых кадастровым инженером.

С заявлением о государственном кадастровом учете изменений в связи с уточнением местоположения объекта недвижимого имущества (с приложением межевого или технического плана) можно обратиться в любой удобный многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - МФЦ).

Перечень МФЦ опубликован на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru.

Может ли вновь образованный земельный участок располагаться в нескольких территориальных зонах?

Управление Росреестра по Нижегородской области:

может ли вновь образованный земельный участок располагаться в нескольких территориальных зонах?

Общие правила установления границ территориальных зон предусмотрены частью 4 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 85 Земельного кодекса Российской Федерации. Так, предусмотрено, что границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне, формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается.

Пунктами 21, 28 и 32 части 1 статьи 26 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается в случаях, если:

границы образуемого земельного участка, в том числе являющегося лесным участком, пересекают границы территориальных зон за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в ЕГРН ошибка в определении местоположения границ таких территориальных зон, лесничеств в документе, на основании которого внесены сведения в ЕГРН, или случая образования земельного участка, в том числе являющегося лесным участком, для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также для размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов и иных случаев, установленных федеральным законом (пункт 21).

Учитывая вышеизложенное, действующим законодательством установлен запрет на расположение земельного участка в нескольких территориальных зонах.

Пресс-служба

Управления Росреестра по Нижегородской области

Анна Дейнер

телефон: 8 (831) 439 75 19

е-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

сайт: https://www.rosreestr.ru/